Komşuluk
Yolu olmayan arsaya komşudan geçit
Olay
Kemal'in sahildeki arsasının hiçbir genel yola bağlantısı yok. Komşuları Hasan ve Nuri'den geçit hakkı (yola çıkmak için komşu araziden geçme hakkı) istiyor. Komşular 'Daha uygun güzergâh var, Kemal'in zaten kullandığı bir yol da var' diyor. Mahkeme, komşuların arazisinden geçen 1,5 metrelik bir yolu, yöre halkının kullandığı iki şeritli asfalt 'sahil yolu'na bağlıyor. Ancak bu sahil yolu kadastro haritasında yol olarak görünmüyor; imar planında da yol değil, kıyı düzenleme alanı olarak geçiyor.
Mahkemenin açtığı geçit doğru mu?
- A)Evet; halkın kullandığı asfalt yol, haritada ne yazdığına bakılmaksızın genel yoldur.
- B)Evet; geçit, Kemal için en kısa ve en ucuz güzergâhtan açılmalı.
- C)Hayır; Kemal'in kullandığı bir yol olduğundan geçide hiç gerek yok.
- D)Hayır; geçit haritada yol olan genel yola kesintisiz bağlanmalı, seçenekler incelenmeli.
Mahkemenin kararını gör
Doğru cevap: D) Hayır; geçit haritada yol olan genel yola kesintisiz bağlanmalı, seçenekler incelenmeli.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu kararı bozdu. Kemal'in arsasının yola hiç bağlantısı olmadığı için geçide ihtiyacı vardı. Ama geçidin amacı arsayı genel yola kesintisiz bağlamaktır; haritada yol olarak görünmeyen fiili bir yola bağlamak bu amaca uymaz. Güzergâh da Kemal için en kısa olan değil, komşular için en az zararlı olandır. Mahkeme çevredeki yolları gösteren haritaları getirtip yerinde yeniden bakmalı ve olası tüm güzergâhlara bakmalı.
Dayanak: TMK m. 747
Karar: Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, E. 2025/217, K. 2026/354, 10 Haziran 2026 · kararın tam metni