Diğer
Avukat ücreti: ya nakit ya da bir daire
Olay
Ümit, mülkiyeti tartışmalı bir parselle ilgili iki davayı takip etmesi için Avukat Burak'la yazılı ücret sözleşmesi yapıyor: parsel Ümit adına yazılınca avukata 350.000 TL nakit ödenecek; ödenemezse parsel müteahhide verildikten sonra 350.000 TL değerinde bir daire verilecek. Davalar sürerken Ümit avukatı azlediyor; azlin haksız olduğu kabul ediliyor. Burak 350.000 TL için icra takibi başlatınca Ümit borçlu olmadığını söyleyip dava açıyor; sözleşmenin tümüyle geçersiz olduğunu ileri sürüyor.
Avukatın ücreti nasıl belirlenmeli?
- A)Daire kısmı geçersiz ama tüm sözleşmeyi bozmaz; 350.000 TL nakit esas alınır.
- B)Sözleşme tümüyle geçersiz; ücret tarifeye göre dava değerinin %10-20'si olur.
- C)Sözleşme tamamen geçerli; avukat isterse nakit yerine daireyi de alabilir.
- D)Ücret dava değerinin %25'ini aştığı kadar geçersiz, bu tavana indirilmeli.
Mahkemenin kararını gör
Doğru cevap: A) Daire kısmı geçersiz ama tüm sözleşmeyi bozmaz; 350.000 TL nakit esas alınır.
Yargıtay, sözleşmeyi tümüyle geçersiz sayıp ücreti tarifeye göre belirleyen kararı avukat lehine bozdu. Kanun, dava konusu maldan bir kısmının avukata verilmesini yasaklar; bu yüzden daire verilmesine dair kısım geçersizdi. Ama sözleşmenin bir maddesinin geçersiz olması tamamını geçersiz kılmaz. Ücret açıkça 350.000 TL nakit olarak belirlenmişti ve bu kısım geçerliydi. Haksız azledilen avukatın ücreti bu tutara göre belirlenmeli.
Dayanak: Av. K. m. 163/1, Av. K. m. 163/2, Av. K. m. 164/2, Av. K. m. 164/3, Av. K. m. 174/2
Karar: Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, E. 2022/7573, K. 2023/2029, 4 Temmuz 2023 · kararın tam metni