Borç ve para
Telefon dolandırıcıları korkuttu, evini sattı
Olay
79 yaşındaki Hasan Bey'i arayanlar 'Bilgilerin bir terör örgütünün elinde, kimseye söylersen çocuklarına zarar gelir; evini sat, sonra emniyetten geri alırsın' diyor. Bir emlakçı Hasan Bey'e ulaşıyor ve ev, gerçek değerinin çok altında bir bedelle Bora'ya satılıyor. Hasan Bey parayı kendini polis diye tanıtan birine veriyor. Ceza davasında iddialar kanıtlanamıyor, Bora'nın dolandırıcılarla bağlantısı da; ama emlakçı ile Bora'nın anlattıkları birbirini tutmuyor. Hasan Bey evini geri istiyor.
Hasan Bey bu satışa bağlı kalmak zorunda mı?
- A)Evet; kandıranlar başkaları, Bora'nın onlarla iş birliği yaptığı ispatlanamadı.
- B)Evet; ceza davasında dolandırıcılık kanıtlanmadığı için kandırılma kabul edilemez.
- C)Hayır; Bora kandırmayı bilmese de şartlara bakınca bilebilecek durumdaydı.
- D)Sadece fiyat farkına dayanabilir; kandırılma kuralları burada uygulanmaz.
Mahkemenin kararını gör
Doğru cevap: C) Hayır; Bora kandırmayı bilmese de şartlara bakınca bilebilecek durumdaydı.
Yargıtay Hasan Bey'in satışla bağlı olmadığını söyleyip kararı bozdu. Kanuna göre başka biri tarafından kandırılan kişi, karşı taraf bu kandırmayı biliyor ya da bilebilecek durumdaysa sözleşmeyle bağlı olmaz. Evin değeriyle ödenen para arasındaki büyük fark, satıcının yaşı ve alıcı tarafın çelişkili anlatımları birlikte düşünülünce, dikkatli bir alıcı durumu fark ederdi. Bora'nın dolandırıcılarla iş birliği yaptığının ispatı gerekmez.
Dayanak: TBK m. 36/1, TBK m. 36/2, TBK m. 39
Karar: Yargıtay 1. Hukuk Dairesi, E. 2025/2169, K. 2026/3923, 12 Mayıs 2026 · kararın tam metni